Gaiastraat

2321LC Leiden

Appartement | Nieuwbouw

  • Woonoppervlakte 78 m²
  • 3 kamers
  • Oplevering kaal
  • Beschikbaar per 1 juli 2024
€ 1.445,00

Kale huur/per maand

Er staat geen bezichtiging gepland

korianderstraat 01
korianderstraat 01
korianderstraat 01
korianderstraat 01
korianderstraat 01

Omschrijving

Opnieuw in de verhuur! Appartement aan de Gaiastraat 144, type 2-B1 op de 6e etage!

Hier in de levendige Lammenschansdriehoek wordt op dit moment hard gewerkt aan de bouw van in totaal 444 prachtige appartementen. Deze nieuwe stadswijk ligt op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden en zal een ideale combinatie bieden van wonen, werken, studeren en ontspannen. Naar verwachting wordt dit mooie project opgeleverd in de zomer van 2024.

Comfortabele appartementen
In HOF36 vind je een variatie aan moderne en comfortabele appartementen. Er zijn 318 appartementen en maisonnettes te huur met een oppervlakte variërend van 42 tot 96 m2. De appartementen zijn verdeeld over 5 verschillende woonblokken, allen rondom een gezamenlijke groene daktuin genaamd "Het Hof". De complexen zijn volledig gasvrij en op het dak bevinden zich ongeveer 1.050 zonnepanelen die schone energie leveren. Voor verwarming en warm water wordt gebruikgemaakt van een duurzame warmte-en-koudeopslag (WKO). De appartementen bieden daardoor niet alleen comfort, maar zijn ook nog eens duurzaam en milieuvriendelijk.

Parkeren
Over parkeerruimte hoef je je ook geen zorgen te maken, want onder Het Hof komt een parkeergarage met twee verdiepingen die maar liefst 205 parkeerplaatsen biedt voor bewoners en bezoekers. Vraag hierover meer informatie bij ons aan.

Groen, sociaal en ruimtelijk
HOF36 is een plek waar groen, gezelligheid en ruimte hand in hand gaan. Het biedt jou als bewoner een duurzaam appartement in een groene omgeving met zelfs een gezamenlijke daktuin. En het mooie is: alles is op fietsafstand van de hotspots van het centrum van Leiden.

Buitenleven in stijl
Bijna alle appartementen in HOF36 hebben een eigen balkon, terras of loggia, zodat het buitenleven overvloeit in de complexen. Daarnaast komen er in de complexen nog 2 buurtvoorzieningen. De definitieve invulling van deze ruimtes wordt nog bekendgemaakt.

Ideale locatie:
Of je nu kiest voor het openbaar vervoer, de fiets of de auto, de locatie is uitstekend bereikbaar. Met het bruisende centrum van Leiden op slechts 10 minuten fietsen, het nabijgelegen NS Station Lammenschans op loopafstand en de gunstige ligging nabij snelweg A4, ben je altijd in no-time onderweg naar jouw bestemming. Bovendien bevind je je op korte afstand van grote steden zoals Den Haag en Amsterdam, en ben je dicht bij de kust, Keukenhof en het Groene Hart. Zelfs luchthaven Schiphol is binnen twintig minuten te bereiken.
• 8 min. lopen - NS Station Lammenschans
• 10 min. fietsen - NS Station Leiden Centraal
• 20. min met de auto – Strand Noordwijk
• 10 min. Met de trein – Den Haag

Blok D is een exclusief complex met slechts 38 woningen, verdeeld over 7 verdiepingen. Dit complex ideaal voor wie op zoek is naar een grotere en luxer afgewerkt appartement. Hier vind je een breed scala aan mogelijkheden, met groottes variërend tussen de 67 m2 en 96 m2.

Met een woonoppervlakte van ongeveer 96m2 bieden deze appartementen voldoende ruimte om te leven, werken en ontspannen. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, met afmetingen van 19m2, 12m2 en 5m2.

De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi oven/magnetron, afzuigkap, vries/koelcombinatie en vaatwasmachine.

De appartementen beschikken over een apart, zwevend toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel, handdoekradiator, douchewand, een tweede toilet én een ligbad. De badkamer is stijlvol betegeld tot aan het plafond, waardoor een moderne en luxe uitstraling wordt gecreëerd.

Daarnaast heb je een inpandige berging van 4m2 met de aansluiting voor de wasmachine.

Verder hebben de appartementen een eigen balkon met een oppervlakte van ongeveer 8m2.

Het complex is gasvrij, voorzien van zonnepanelen en de appartementen hebben energielabel A++. Voor verwarming en warm water wordt gebruikgemaakt van een duurzame warmte-en-koudeopslag (WKO). De appartementen bieden daardoor
niet alleen comfort, maar zijn ook nog eens duurzaam en milieuvriendelijk.

LET OP: de sfeerplattegrond van deze woning kan gespiegeld zijn. Bekijk de verdiepingsoverzichten voor de juiste indeling.

Heb je nog vragen of het project of kom je er niet uit met het inschrijven? Bel dan naar 088-3684299 of mail naar [email protected]

Bij NederWoon Verhuurmakelaars doen we ons best om betrouwbare en actuele informatie te geven. We streven naar foutloze en complete gegevens, maar we kunnen helaas niet garanderen dat alles altijd perfect is. Daarom kun je geen rechten ontlenen aan de informatie op onze website. Neem gerust contact met ons op voor de laatste updates

Huurprijs

Kale huur 1.445,00
Voorschot servicekosten 65,00
Totale huur per maand 1.510,00

Voorwaarden

Borgsom 1.945,00
Huurperiode Minimaal 12 maanden, daarna voor onbepaalde tijd!
Studenten toegestaan Ja
Alleen studenten Nee
Max aantal personen 2
Woningdelers Ja
Huisdieren toegestaan Nee

Kenmerken

Bouw
Soort woonruimte Appartement
Soort bouw Nieuwbouw
Verhuur type Zelfstandig
Afwerking Kaal
Oppervlakte
Woonoppervlakte 78 m²
Oppervlakte berging
Inhoud 203
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Gelegen op woonlaag 6
Lift aanwezig Ja
Energie
Energielabel A+++
Dubbel glas
Verwarming Vloerverwarming
Keuken
Warm water Warmtepomp
Soort keuken Eigen keuken in woonkamer
Inbouwapparatuur Afzuigkap, Inductie kookplaat, Vaatwasser, Koelkast met vriesvak, Combi-magnetron,
Buitenruimte
Soort buitenruimte Balkon
Oppervlakte 8 m²